营销资讯
【轮竞价!开发商抢占东城核心热地】
2019-07-03

今天早上10点52分,众开发商为东城一宗热门宅地展开角逐。与上一宗流拍的偏远宅地不同。本次竞拍地块位于东城街道附城大道与海逸路交界处,紧靠主干道,是东城发展最为成熟的区域

成交土地概况

地块宗地编号为441802003006GB00209(清公易地挂出〔2019〕053号),面积约53330.73㎡,起拍价为34740万元,经1直接从百度竞价开户9轮竞价,最终由广州番禺雅居乐房地产开发有限公司竞得,成交价为36540万元,折合楼面低价3263元/㎡。这也是雅居乐首次进驻清远市场。

文件显示,该地块属城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地。规划用地性质为二类居住用地兼容商业用地,其中住宅用地使用权年期为70年,商服用地40年。

值得注意的是,根据出让方案要求,地块计容建筑面积需≤110690.68㎡。宅地部分建筑密度≤28%,绿地率≥30%,地上建筑限高60米,容积率不大于2.1!意味着该项目将会被打造为低密度住宅社区,整体舒适度有所保障。

配套建设要求

交易文件显示,竞得方需配套建设12班幼儿园一处(用地面积≥4000㎡),建成后无偿移交政府;沿市政干道街头绿地一处(用地面积≥4803.83㎡),不得围闭,需对外开放;社区公共服务用房一处(建筑面积≥800㎡)、公厕一处(建筑面积≥60㎡)、垃圾收集站一处(用地面积≥160㎡),以上配套须首期建设并同步验收。

区域条件概述

053号地块位于近年来发展较为成熟的东城板块,并处于最先发展的优势区域,地形方正平整,易于开发,临近飞来湖-万达广场板块。附近医疗、教育配套较为成熟,路网四通八达,10分钟即达美林广场、万达广场、旧城城市广场等繁华商圈。虽然靠近主干道会有一定的噪音扬尘影响,但总体上不影响其地段价值。所以,该地块早在公告期间就受到业内广泛关注。

附近项目简介

时代倾城

时代倾城位于清城区环城北路与笔架河交汇处东南。项目总占地48万㎡,总建筑面积近125万㎡,规划接近1万户,项目配有6000㎡时代荟铂金会所(含国际标准泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、桌球室、健身室、瑜珈室、棋牌室等)、国际双语幼儿园、商业街区、购物 、公寓、艺术酒店等。

项目在售6期18、20栋,8期16栋和9期。面积涵盖81~128㎡3到4房,均价约8300元/㎡起带装修。

咨询热线:400-890-0000 转 635299

敏捷·东城水岸

敏捷·东城水岸位于东城大道以北,金碧路与锦绣路交汇处,占地约35万㎡,建筑面积为160万㎡,整个项目计划分五期开发。项目恰恰位于江北新区核心,该区域有东城规划、建设中的滨江CBD,五星级度假村,省职业基地,大学城等具备国际级的城市配套。因此,敏捷·东城水岸项目兼具了城市发展效益和自然 环境。

项目在售C区泊涛3、4号楼,面积涵盖76-126㎡2到4房,均价约8500元/㎡带装修,楼高33层,2梯5户,预计2021年1月15日交楼;另在售单卡、复式商铺50-400㎡,单卡商铺均价约22000元/㎡,复式商铺约12000元/㎡;预计6月底推出C区泊涛5号楼公寓,面积涵盖40-60㎡,包括单间一房一厅、两房一厅。

咨询热线:400-890-0000 转 615190

恒和华府

恒和华府位于清城区东城街道汀州路3号,项目总用地面积9486.3㎡,建筑面积为16480㎡,地处东城大学城板块,紧靠省职教基地,四周环以交通道路,地理位置十分优越。附城路口站就在家门口,可途径城北客运站,美林广场,清城区政府,市体育馆,广清医院等重点生活配套。

项目仅剩三套在售,其中一套为122.97㎡三房户型样板房,均价约7600元/㎡。剩余两套面积为116.67㎡三房毛坯,均价约6800元/㎡。预计2019年12月31日交楼,另项目在售商铺,面积涵盖30~58㎡,均价约11000元/㎡,与住宅同期交付。

咨询电话:?400-890-0000 转 847653


本文由“SEM竞价小马”编辑发布,关注“www.5kxs.com”,每天更新更多关于竞价资讯。


401478269